Nezávazná poptávka

Exkluzivní reality
bez starostí

Ing. Alena Zíková

Jsem certifikovaná realitní makléřka se zaměřením na Všetaty a okolí. Pomohu vám bezpečně a výhodně prodat či koupit nemovitost. Jsem vám plně k dispozici.

„Domov není jen místo, ale pocit“

6

Let zkušeností

„Reality na úrovni. Servis bez kompromisů.“

Pomáháme vám najít

Správné místo pro život

Certifikace
Poznejte mě blíže

Domy

Stylové rodinné domy

Pozemky

Stavební pozemky

Byty

Apartmány, malé i velké byty

Komerční

Kavárny, obchody, restaurace. Prodej i pronájem

Aktivně inzerujeme na největších českých serverech

Nadstandardní služby

Pro úspěšnou spolupráci

Prodej a pronájem nemovitostí

Odhad tržní ceny, příprava nabídky, finální převod. Zajišťuji kompletní komunikaci s kupujícími a pomáhám vyjednat nejlepší podmínky.

Právní servis pro vaše bezpečí

Příprava smluv (rezervační, kupní, nájemní), úschova kupní ceny, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a dohled nad bezpečností celého procesu.

Financování & hypotéky

Spolupráce s hypotečními specialisty a bankami. Pomáháme kupujícím najít nejlepší variantu úvěru s hladkým průběhem schválení.

Profesionální Home Staging

Profesionální příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu – úprava interiéru, dekorace, osvětlení, drobné opravy.

Foto a video prezentace

Kvalitní vizuální prezentace včetně 3D prohlídek, dronových záběrů nebo virtuálních walkthroughů.

Marketing a inzerce

Inzerce na realitních portálech, sociálních sítích, PPC kampaně, e-mailing, nebo vlastní webové prezentace.

Jak probíhá spolupráce?

Provedu vás celou realitní transakcí krok za krokem.

1. První schůzka s klientem

Seznámení s nemovitostí a poznání potřeb klienta. Na základě seznámení s vaší životní situací a po poznání vašich potřeb stanovím nejvyšší tržní hodnotu, formu spolupráce a nastavím časovou osu prodeje.

2. Kontrola podkladů a podpis smlouvy

Projdu všechny dostupné dokumenty od vás a vyhodnotím, jaké dokumenty chybí a případně pomohu s jejich zajištěním. Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu o spolupráci při prodeji nemovitosti.

3. Příprava profesionální inzerce

Zajistím profesionální fotografie vaší nemovitosti pro inzerát a video prohlídku, v případě potřeby vytvoření půdorysů, či zpracování prezentace z dronu. Vše v ceně dohodnuté provize. Mezi mnoha inzeráty zaujmete pozornost.

4. Inzerce na realitních portálech

Příprava textu inzerátu dle poskytnuté dokumentace, tak aby poskytoval všechny potřebné informace o vaší nemovitosti. Umístění inzerátu na realitních portálech pro co největší oslovení potenciálních zájemců.

5. Profesionální marketing a reklama na sociálních sítích

Spolupracuji s týmem profesionálních marketingových specialistů s dlouholetou zkušeností v oboru realit. Vybereme vhodný mix reklamy a marketingu na sociálních sítích, aby vaši nemovitost vidělo co největší publikum.

6. Prohlídky nemovitosti a jednání se zájemci

Postarám se o veškerou komunikaci a prohlídky se zájemci o vaši nemovitost. Pokud se společně dohodneme, může veškerá komunikace včetně prohlídek probíhat i zcela bez vaší přítomnosti k vašemu maximálnímu pohodlí.

7.  Pravidelný reporting

Budu vás pravidelně informovat o průběhu a výsledcích jednání se zájemci, ať už osobně nebo virtuálně, ráda vám ukážu, co se za uplynulou dobu povedlo a případně navrhneme další postup, abychom úspěšně naplnili všechny cíle.

8.  Smluvní dokumentace

Smluvní dokumentace je základem každé realitní transakce. Při přípravě smluv spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří. V rámci naší realitní smlouvy zajistím veškerou smluvní dokumentaci.

9. Financování kupní ceny, advokátní úschova

Po podpisu rezervační smlouvy a uhrazení rezervační zálohy zajistím případné financování kupní ceny a následně podpis kupní smlouvy a dohody o bezpečné advokátní úschově.

10. Přepis změn v katastru nemovitostí

Zajistím podání návrhu na vklad změny vlastnictví do katastru, včetně přípravy všech potřebných dokumentů a kontroly jejich správnosti. O průběhu celého řízení vás budu průběžně informovat.

11. Uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy

Jakmile proběhne změna v katastru nemovitosti, zpravidla to bývá do 30 dnů, advokátní kancelář uvolní a převede finanční prostředky na váš bankovní účet ve lhůtě do 5 dnů.

12. Předání nemovitosti a převod energií

Při předání nemovitosti sepíšeme předávací protokol. Opíšeme stavy měřičů, kupujícím předám veškeré podklady pro přepis energií a vám pomohu s odhlášením. Vy se tak nemusíte o nic starat.

exkluzivní realitní služby na míru?

Kontaktujte nás

Ať už řešíte prodej, pronájem, nebo koupi nemovitosti, jsme připraveni probrat s vámi váš záměr a zajistit vám exkluzivní realitní služby na míru.

ALZI Reality s.r.o.

U Sokolovny 246, Přívory, 277 16 Všetaty

IČO: 23629177
NEPLÁTCE DPH

Facebook Youtube Instagram Whatsapp

ALENA.ZIKOVA@ALZIREALITY.CZ

+420 605 082 067